Cam balkon yapmak yasal mı ?

ByAv. Halil Alperen ŞİMŞEK

Dış cepheye bakan kapı, pencere, balkon ve koridorlar ortak alan olarak adlandırılıyor. Site içerisinde yer alan balkonların raylı bir sistem üzerine oturtulup kapatılması ve çevrelenmesi ise ancak maliklerin 5’te 4’ünün onay imzası üzerine olabiliyor.Bu izin alınmadan gerçekleştirilen değişiklikler yasal geçerlilik taşımamakta olup, diğer kat maliklerinin dava açma hakkı bulunmaktadır. Özellikle bina dış görünümünü etkileyen önemli bir…

Kirada Olan Konutun Ortak Giderlerini Kim Öder ?

ByAv. Halil Alperen ŞİMŞEK

Kat mülkiyeti kanununa göre, kiralanan gayrimenkulün ortak giderleri, kiracı ile özel bir anlaşma yapılmadığı sürece kiracı tarafından karşılanmalıdır. Bu giderler, bina bakım onarımları, temizlik, güvenlik, asansör ve bahçe gibi ortak alanların masraflarını içermektedir. Ancak, kiracılar bu giderleri ödemekte genellikle isteksiz olabilir veya unutarak geçiştirebilirler. Eğer yönetim, kiracısından bu giderleri tahsil etmekte zorluk yaşıyorsa, kat malikine…